Particella confermataConfirmed parcel
Riferimento catastale, geometria selezionata, centroide e contesto satellitare.Cadastral reference, selected geometry, centroid and satellite context.
Agenzia delle EntrateControllo preliminare immobiliare · ItaliaItaly property preflight
Conosci la particella
prima di acquistarla.Know the parcel
before you buy it.
Trova il terreno sulla mappa, conferma il perimetro catastale corretto e ricevi un dossier preliminare sulla geometria, l’identità e il contesto immediato della particella.Find the land on the map, confirm the correct cadastral boundary and receive a preliminary dossier on the parcel’s geometry, identity and immediate context.
133 pagine · 3 parti · 109 mappe · un solo pagamento133 pages · 3 parts · 109 maps · one payment
Basato suBuilt onAgenzia delle EntrateOpenStreetMapConfini amministrativiAdministrative boundariesImmagini satellitariSatellite imagery
Catasto + mappaCadastre + map
Confini catastaliCadastral boundariesDati cartografici Agenzia delle EntrateAgenzia delle Entrate map data
68
pagine del dossier attivopages in the active dossier
2
capitoli adattati all’ItaliaItaly-adapted chapters
10
particelle confinanti unibiliadjacent parcels can be merged
39€
pagamento unicoone-time price
Controlla una particellaCheck a parcel
Trova il terreno. Conferma il confine esatto.Find the land. Confirm the exact boundary.
Caricamento dei confini catastali…Loading cadastral boundaries…
Una particella, un fascicoloOne parcel, one evidence file
Ogni pagina parte dal confine che confermi.Every page starts from the boundary you confirm.
Il dossier attivo concentra i primi due capitoli sul quadro decisionale e sulla particella: niente pagine riempitive e nessuna promessa su controlli non ancora inclusi.The active dossier focuses its first two chapters on the decision frame and the parcel: no filler pages and no claims about checks not yet included.
01La decisione in sintesiThe decision in briefCruscotto, triage, immagine satellitare, identità e indice.Dashboard, triage, satellite view, identity and contents.
02Particella e contestoParcel and contextConfini, dimensioni, coordinate, forma, vicini, edifici e strade mappate.Boundaries, dimensions, coordinates, shape, neighbours, mapped buildings and roads.
68Pagine verificabiliReviewable pagesFonti, stato e limiti sono esplicitati dentro il documento.Sources, status and limits are explicit in the document.
TERRENOCHECKATLANTE 03 / 68
Mappe pubbliche italianeItalian public-data maps
Cosa contiene oggiWhat is included today
I controlli attivi nei capitoli 1 e 2.The active checks in chapters 1 and 2.
Il perimetro del prodotto è dichiarato con precisione: il dossier non vende ancora urbanistica, rischi naturali o utenze come verifiche concluse.The product scope is stated precisely: it does not yet sell planning, natural hazards or utilities as completed checks.
Confini e dimensioniBoundaries and dimensions
Superficie, perimetro, registro delle coordinate, lati e diagnostica della forma.Area, perimeter, coordinate register, edges and shape diagnostics.
Calcolo sulla geometriaGeometry calculationInquadramento amministrativoAdministrative setting
Comune, provincia, regione e localizzazione nazionale e locale della particella.Municipality, province, region, plus national and local parcel location.
Confini amministrativiAdministrative boundariesParticelle vicineNearby parcels
Record catastali prossimi effettivamente restituiti intorno al perimetro.Nearby cadastral records actually returned around the boundary.
Agenzia delle EntrateEdifici e uso del suoloBuildings and land use
Elementi OSM mappati vicino alla particella, con ambito e limiti della fonte.OSM features mapped near the parcel, with source scope and limits.
OpenStreetMapProssimità stradaleRoad proximity
Distanza dalla viabilità mappata e distinzione esplicita dal diritto legale di accesso.Distance to mapped roads, explicitly distinguished from a legal right of access.
OpenStreetMapCome funzionaHow it works
Dalla mappa al dossier in quattro passi.From the map to the dossier in four steps.
1
Trova il luogoFind the place
Cerca comune, indirizzo o coordinate in Italia.Search a town, address or coordinates in Italy.
2
Seleziona il confineSelect the boundary
Clicca una particella e unisci, se serve, quelle confinanti.Click a parcel and, if needed, merge adjacent ones.
3
Conferma la sceltaConfirm the selection
Verifica che il perimetro evidenziato sia quello corretto.Verify that the highlighted boundary is the correct one.
4
Ricevi il dossierGet the dossier
Generiamo il PDF di 133 pagine dai dati collegati.We generate the 133-page PDF from connected data.
PrezzoPricing
Un dossier. Un pagamento.One dossier. One payment.
Versione Italia attivaActive Italy edition
39 EUR
Dossier digitale in italiano, riferito alla particella selezionata. Nessun abbonamento.Digital Italian dossier tied to the selected parcel. No subscription.
- 133 pagine in 3 parti133 pages in 3 parts
- Mappe e misure della particellaParcel maps and measurements
- Atlante di 109 mappe pubbliche italiane e europeeAtlas of 109 Italian and European public-data maps
- Fonti, stato e limiti dichiaratiSources, status and limitations stated
Ambito e limitiScope and limits
Cosa fa TerrenoCheck e dove si ferma.What TerrenoCheck does, and where it stops.
È una due diligence legale?Is this legal due diligence?
No. È uno screening automatizzato e non verifica proprietà, titoli, gravami o edificabilità legale. Porta il dossier ai professionisti locali.No. It is an automated screen and does not verify ownership, title, encumbrances or legal buildability. Take it to local professionals.
I confini sono ufficiali?Are the boundaries official?
La visualizzazione usa dati cartografici catastali per lo screening. Prima di impegnarti, conferma con visura, estratto di mappa e rilievo professionale quando necessario.The screening view uses cadastral map data. Before committing, confirm with the appropriate official extract and professional survey when needed.
Il dossier include già urbanistica e rischi naturali?Does the dossier already include planning and natural hazards?
Include i capitoli 1 e 2 descritti sopra e un atlante di 109 mappe pubbliche italiane e europee trattate come screening. Nessuna carta dell’atlante equivale da sola a una verifica urbanistica o legale conclusiva.It includes chapters 1 and 2 described above plus an atlas of 109 Italian and European public-data maps treated as screening. No atlas map alone amounts to a conclusive planning or legal verification.
Posso unire più particelle?Can I merge parcels?
Sì, fino a 10 particelle che condividono realmente un lato. Il dossier viene ancorato al perimetro unito.Yes, up to 10 parcels that genuinely share an edge. The dossier is anchored to the merged boundary.
Stai valutando un terreno o una casa in Italia?Considering land or a home in Italy?
Conferma prima la particella e crea il quadro iniziale da portare al geometra, tecnico o notaio.Confirm the parcel first and build the initial evidence file to take to your surveyor, engineer or notary.