La particella viene prima dell’annuncio
Il controllo parte dal riferimento catastale e dal perimetro scelto sulla mappa. Un indirizzo o una fotografia non bastano a distinguere due terreni confinanti con regole diverse.
Informazioni
Un primo controllo della particella, prima dell’acquisto.
Comprare un terreno o una casa in Italia significa mettere insieme mappe sparse, archivi che non si parlano e regole comunali che è facile trascurare, che Lei abiti nel paese accanto o in un altro Paese. Il dossier TerrenoCheck parte da 29 €, con PDF entro 45 minuti dal pagamento. Non verifica proprietà, titoli, gravami o edificabilità legale.
In che cosa crediamo
Un dossier preliminare deve rendere chiari i limiti delle verifiche. Per ogni mappa e dato indichiamo la fonte, la data e il professionista a cui chiedere conferma. Le informazioni utili contano più del numero di pagine: ripetere la stessa mappa non aggiunge nulla.
Contatti
Scriva a support@kandyb-studio.eu. Rispondiamo entro due giorni lavorativi. Se un dossier pagato non è arrivato o non si apre, indichi «Problema di consegna» e il codice ordine nell’oggetto: confermiamo quelle email entro un giorno lavorativo.
support@kandyb-studio.euVenditore: Kandyb Studio - Paweł Kandybowicz, ul. Żytnia 16 lok. 8, 01-014 Warszawa, Polonia, NIP 9860172969 (partita IVA UE PL9860172969)
Consegna e problemi di consegna
Portiamo a termine ogni ordine pagato. Un problema tecnico non produce un rimborso automatico: il servizio ritenta, il PDF viene controllato e, se serve, il dossier viene prodotto a mano. L’ordine resta aperto fino alla consegna. Restano fermi i rimedi inderogabili che la legge riconosce per un file non conforme, difettoso o non consegnato.
TerrenoCheck è un controllo preliminare automatizzato basato su dati pubblici. Non è consulenza legale, notarile, catastale, tecnica, fiscale o di investimento e non verifica proprietà, titoli, gravami o edificabilità legale.
Come lavora TerrenoCheck
Il servizio serve a fare domande migliori prima di versare una caparra. Non sostituisce il geometra, il notaio o l’avvocato e non presenta una fonte illeggibile come se avesse risposto.
Un vuoto non è sempre una risposta
Il dossier distingue una fonte consultata che non registra elementi dalla fonte che non ha potuto essere letta. La differenza resta visibile, insieme alla data e al limite della verifica.
Chi c’è dietro TerrenoCheck
Il servizio è gestito da Kandyb Studio - Paweł Kandybowicz, con sede a Varsavia. È lo stesso soggetto che riceve il pagamento, produce il dossier e risponde alle email: fra chi scrive il software e chi risponde non c’è un intermediario. Indirizzo e partita IVA UE sono qui sopra, accanto ai contatti; NIP e REGON nelle Informazioni legali.
Che cosa controlliamo prima dell’invio
Prima dell’invio un agente di intelligenza artificiale legge il dossier completo. Seguono i controlli di qualità: verifichiamo che particella e perimetro siano quelli dell’ordine; che ogni mappa mostri quella particella; che per ogni verifica siano indicate fonte e data; che una fonte non raggiungibile sia dichiarata come tale e non come un esito negativo; che l’edizione sia nella lingua acquistata. Se un punto non torna, il dossier non parte finché non è corretto. Queste verifiche non sostituiscono il lavoro di un geometra, di un notaio o di un avvocato.