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Dossier pubblico di esempio
Dossier di esempio: foglio 70, particella 116 · Livorno (E625)
È un dossier TerrenoCheck completo su una particella italiana reale, pubblicato per intero: mappe, risultati, fonti e limiti, gli stessi che riceve chi acquista.
Pubblicato
Dossier pubblicatoEsempio completoUna particella italiana reale
Riferimento catastalefoglio 70 · particella 116Agenzia delle Entrate
ContenutoUrbanistica · pericolosità · accessiMappe, fonti e limiti
EdizioniInglese e italianoStessa particella, entrambe le lingue
Caricamento della mappa dell'esempio...
Particella catastale italiana
TerrenoCheck Italia: il dossier di esempio completo e i file dei capitoli
Scarica il dossier completo di questa particella. I file dei capitoli qui sotto riportano le stesse fonti e gli stessi limiti.
Scarica per sezione
Il PDF completo contiene tutto. Il report è anche suddiviso in dossier autonomi, da aprire o inoltrare separatamente.
Italiano
01La particella in sintesiOrientamento decisionale, particella, punti di forza, criticità e percorso di lettura.02Identità, titolo e accesso legittimoIl report sta leggendo la particella giusta, e titolo, gravami e accesso sono pronti per la verifica?03Urbanistica, vincoli e usi consentitiQuali atti determinano uso, interventi ammessi e stato legittimo dell'edificio?04Vincoli territoriali e accesso fisicoQuali tutele pubblicate incidono sulla particella o richiedono conferma?05Terreno e condizioni di costruzioneQuali condizioni idrauliche, geomorfologiche e fisiche incidono sul progetto?06Acqua, utenze e scarichiQuali reti sono state lette e quali condizioni devono confermare i gestori?07Rischi naturali e climaQuali esposizioni naturali e climatiche richiedono progetto o istruttoria specialistica?08Natura, bosco e aree protetteQuale relazione restituiscono Natura 2000 e le verifiche di biodiversità?09Dintorni e servizi quotidianiCome funziona la posizione nella vita quotidiana e quali disagi vanno verificati?10Documenti, decisione e controlli apertiQuali prove sostengono prezzo, condizioni dell'offerta e decisione finale?11Appendice: fonti, metodo e limitiDa dove proviene ogni dato e che cosa non consente di concludere?
English
01The plot at a glanceDecision orientation, the plot, strengths, watch-outs and how to read the report.02Identity, title and legal accessIs the report reading the right parcel, and are title, encumbrances and access ready to be checked?03Planning, constraints and permitted usesWhich instruments set the permitted use, the works allowed and the building's lawful state?04Territorial constraints and physical accessWhich published protections affect the parcel, and which still need confirming?05Ground and construction conditionsWhich hydraulic, geomorphological and physical conditions bear on the design?06Water, utilities and wastewaterWhich networks were read, and what do the operators still have to confirm?07Natural hazards and climateWhich natural and climate exposures require design work or a specialist assessment?08Nature, woodland and protected areasWhat relationship do Natura 2000 and the biodiversity checks return?09Surroundings and everyday servicesHow the location works day to day, and which nuisances need checking.10Records, decision and open checksWhich evidence supports the price, the conditions of the offer and the final decision?11Appendix: sources, method and limitsWhere every figure comes from, and what it does not let you conclude.
Cosa contiene questo esempio
Vista satellitare particellaLa particella selezionata è evidenziata su immagine satellitare.
Confine misuratoOgni lato visibile è quotato dalla geometria catastale.
Fonte ufficialeLa geometria proviene dai dati catastali Agenzia delle Entrate.
Per il professionistaUn pacchetto anteprima curato da inviare a tecnico, geometra o legale.
Come leggere questo esempio
- 1Parti dalla sintesiLe prime pagine dicono che cosa è stato trovato, quanto è affidabile la lettura e che cosa è rimasto senza risposta.
- 2Segui un tema fino in fondoUrbanistica, pericolosità, acque e accessi portano ciascuno la propria mappa, la fonte consultata e la data della lettura.
- 3Guarda che cosa arriva dopo il pagamentoIl PDF completo, i file dei capitoli e le evidenze pubblicate sono tutti qui sopra. Non è trattenuto nulla.
Quattro risultati, dalle pagine consegnate
Sono pagine del dossier consegnato, non riassunti. Il vincolo paesaggistico dipinto dalla Regione arriva a circa 2 m dal confine; la pericolosità PAI da frana più vicina è a 158 m; il verdetto di edificabilità resta non determinabile; OMI associa il punto alla zona D12.
Frane: la pericolosità PAI più vicina è a 158 m dal confineDove cadono, rispetto al confine, la pericolosità PAI mappata e la frana IFFI più vicina?Vincolo paesaggistico: il dato dipinto arriva a 2 m dal confineLa lettura regionale dice che il vincolo paesaggistico tocca la particella?Edificabilità: verdetto non determinabile, e i blocchi da chiudereI dati pubblici letti dimostrano che su questa particella si può costruire?Quotazioni OMI: la fascia della zona non è il prezzo del terrenoLa quotazione OMI restituita si può usare come valore di questo terreno?